卖房合适吗 从几方面断定卖房是否合适

卖房合适吗？很多拥有房屋的人都会在这个问题上做多方面研究，然后再决定房屋是否出手何时出手。一般研究的方向是税费的数目、房价的行情、自身的需求这三个方面，怎么看这几方面呈现出的取向呢？

房屋交易的税费

房屋出售一般需要缴纳的费用包括：个人所得税、及附加税等。其中个人所得税的计算方法为：差价的20%或成交价的1%。及附加税的税率为5.6%

如果房屋产权满五年且是家庭唯一住房则个人所得税免征。如果房屋产权满两年则税免征。

房屋交易时的行情

1、房屋在市场上进行交易的时候，如果市场行情十分活跃，房价也存在这一定的涨幅，就可以考虑是否趁此时机出售。

2、房屋交易市场尤其是二手房交易市场行情萎靡的时候，出售价格暂且不说，单是短时间内交易就很困难，这时购房者也会观望一段时间，更会趁这个机会大砍价格的。如果着急出售，必然没有多大利润空间。所以需要等待时机，房产虽然一直在调控状态，但是只是控制房价涨的过于离谱，终究还是要涨的，因为物价在不断上涨。

自身的需求

1、房屋是用来使用的房屋，需要观察好行情与税费，综合一个较佳的时机出售。选错时机就得不偿失了，还不如将钱存到银行转作他用了。

2、如果出售手里的房屋是为了换取更加适合的居住空间，就要将利润扩大化，这样才能购买到更适合自己的房屋。

3、在某种特定的情况下，需要将房屋快速的出售出去，换得周转的资金，考虑的就不是税费问题，而是适合自己需要时间的行情较佳时机。毕竟出售房屋是因为资金出现问题，所以还是要顾及利润空间的。

卖房合适吗？近很多人这么问，看了上面的知识你还会再问吗？卖房是否合适还要看你是否在合适的时机合适的情况下出售，只要是达到了自己的目的，就是合适的好时候。