在东山买别墅要交维修基金吗?买别墅维修基金交多少
公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,那么在东山买别墅要交维修基金吗,在东山买别墅维修基金交多少钱呢?
在东山买别墅要交维修基金吗
购买东山别墅是需要交房屋维修基金的。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用,该费用由业主委员会统一管理和使用。别墅存在公共区域,需要维护外墙、花园等,因此别墅是一样要交房屋维修基金的。
1、东山商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收。
在东山买别墅维修基金交多少钱
在天河区首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准交纳首期维修基金:
1、配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
2、配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价,由市房地资源局和市物价部门核定。
3、东山商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
看了上面的一系列介绍,大家对于“在东山买别墅要交维修基金吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买别墅的时候也需要大家缴纳维修基金,所谓的维修基金是专款专用的,一般只有在购买新房的时候需要缴纳,购买二手房的时候房屋的维修基金是跟着房子走的,只需要办理过户即可。