购买北京的安居房要交税吗？交土地出让金吗？

在购买房屋的时候，并非是支付了购房款就可以了的，在办理房产过户的时候，购房者还需要缴纳一定的税费。大家在购房的时候应该合理的做好经济预算，避免出现有钱没房没钱过户的情况。如果是购买北京的安居房要交税吗？是否需要交土地出让金？我们一起来看看下文中的相关介绍。

购买北京的安居房要交税吗？

购买北京的安居房要交税，具体税费如下：

(一)、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的3% (面积在90平米以下的首套房或者二套房，需要缴纳1%；面积在90平米以上的首套房，缴纳比例为1.5%，面积在90平米以上的二套房，缴纳比例为2%，其他情况一律按照3%)。

2、 交易费：3元/平方米。

3、 测绘费：按各区具体规定。

4、 权属登记费及取证费：一般为80元/套。

(二)、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米。

2、 增值税及其附加税：房价的5.6%(房屋产权满5年，免交)。

3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是家庭唯一住房的可以免除)。

购买北京的安居房交土地出让金吗？

购买北京的安居房交土地出让金。一般来说，如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

安置房买卖要注意哪些问题？

1、明确安置房的性质

对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。

2、办理公证手续

办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

3、合同的内容要明确

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据民法通则及合同法的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

看了上面的相关介绍，大家对北京安居房税费缴纳标准这个问题已经有更进一步的了解了。安居房其实是政府专门提供给一些城市拆迁户的房子，价格方面肯定是要比商品房便宜很多。通常来说，拆迁户本人在过户的时候可以享受一些税收的减免政策，但是其他人购买过户就没有什么优惠了。