佛山的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

众所周知，佛山地区的房价一直都是不太便宜的，对于广大刚需购房者来说，想要购买一套属于自己的房子往往需要花费毕生的经历。佛山地区的小产权房是比较便宜的，究竟佛山的小产权房子能贷款买吗？我们不妨来看看下文中的具体介绍，希望您对于这个问题有更全面的了解。

佛山的小产权房子能贷款买吗？

佛山的小产权房子不能贷款。买小产权房子是不被允许的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

佛山的小产权房子如何贷款买？

1、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

2、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

4、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

通过对上文的介绍，大家对于“佛山的小产权房子能贷款买吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房想要贷款购买难度是很大的，因为小产房往往无法办理房产证，购房者购买之后是得不到保障的。一旦小产权房被强行拆除，购房者往往只能眼睁睁的看着自己的房子被强行拆掉。