眉山按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

正规的房屋买卖是需要过户的，当然，买卖交易房屋也必须要过户，只有这样，才算是完成了买卖，对于交易双方来说，才算是公平的交易。不过现如今，在市面上交易的房屋类型很多，一些特殊的房屋在处理上还是有一定的讲究的。那么眉山按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、眉山按揭房过户需要多长时间？

眉山按揭房过户所需时间并没有一个统一的概念，是否符合交易的条件、相关部门的审核、还有是否准备好齐全的资料等因素都将影响到我们过户的时间。

二、眉山按揭房过户要办哪些手续？

１、一性付款１）签订买卖合同２）验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人所有，有无产权纠纷等。?（经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。）

３）立契付款：交易双方持房产证、生份证及相关手续到交易处私房科，在房管局工作人员监督下签定《房地产买卖契约》４份，〈过户申请表〉１?份。同时买方应将房款交付给买方。（房地产权属转移的标志）

４）交纳税费（西区当天交纳，东区隔天交纳）

５）房产权属登记，领取新证。即通常所说的房屋所有权登记，包括房屋所有权登记，房产的他?项权利登记及土地使用权登记。房产权属依法登记，领取新所有权证后，其产权就得到法律上的承认，依法对起房地产行使占有，使用，处分，收益的权利。

６）物业交割。

２、按揭贷款１）签订买卖合同，２）验证查档，３）评估，签订借款合同，银行代理协议（在银行办理），４）立契首付，首付不得少于购房款的３０％，5）交纳税费，６）房产权属登记，领取新证，办理他项权利证。办理他项权利证：指将房地产的处分权抵押给银行，业主不再具备处分权。７）银行放款，代理协议解除。８）物业交割，流程完毕。

眉山按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？从上述介绍中我们不难看出，眉山按揭房过户的方式虽然有很多，但是总的来说都需要遵循一个原则，那便是需要将房产的产权先拿到手，将抵押在银行的产权证先拿到手，这是按揭房能够上市交易的一个前提所在。