江门保障房如何办理房产证？需要什么材料

江门作为沿海城市，属于中国最先发展以来的城市。当地政府为了改善民生，专门建设保障性住房。保障性住房不是对申请者有严格的要求。同样，在管理上也是相当的严谨。对于一些外地过来的务工人员,对当地政策不太了解。可能在办理房产证方面会有些许困难。那么江门保障房如何办理房产证，需要什么材料呢？

一、江门保障房如何办理房产证?？

1、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有。

4、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、江门保障房办理房产证需要什么材料？

1、《江门保障房轮候申请表》；

2、申请人、共同申请人的身份证、户口簿或者其他户籍证明；

3、申请人的江门市的社会保障卡；

4、已婚(包括离异、丧偶)及未婚但生育的，提供申请人、申请人配偶户籍所在地街道计生工作机构出具的计划生育证明；收养过子女的，提供民政部门出具的相关证明；

5、婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、法院调解书或判决书、无婚姻状况证明等；

6、属人才的，提供学历、学位、职称证明或者市人力资源和社会保障部门出具的人才认定证明文件；

7、属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提供相应的残疾、优抚证明材料；

8、属现役军人的,提供军官证(士兵证)、军人公民身份证号码登记表等证明材料。

9、申请人应对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。

综上，就是关于江门保障房如何办理房产证以及江门保障房申请流程是什么的相关介绍。保障房属于合法建筑，它有着自己的特点。但是由于保障房的数量有限，仅仅是为了中低收入人群提供的福利住房。申请人应该按照流程方面来办理，减少不必要的麻烦。