贷款买房 北京二手房房龄超过20年会被拒贷?

之前跟大家讲到二手房房龄会影响贷款期限和贷款额度，不同的银行的要求也不一样，购房指南为各位总结了目前北京地区银行贷款对房龄的要求。

监测显示，10月，各家银行对二手房房龄要求短年限为15年，长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。

据统计，除民生银行、杭州银行、平安银行停止批贷外，仅汇丰银行、大华银行对二手房房龄要求为15年；光大银行要求25年；中国银行、邮储银行、江苏银行要求30年；农商银行、建设银行、华夏银行、工商银行(、招商银行、交通银行、北京银行、东亚银行、浦发银行、兴业银行、恒生银行、渣打银行、南京银行等13家银行要求20年；中信银行、花旗银行、广发银行、天津银行、友利银行、渤海银行、包商银行没有明确要求。可以看出，北京地区银行对于二手房房龄要求普遍为20年，处于正常标准范围内（通常为20-25年）。也就是说，若房龄超过20年，也有可能贷不到款的。