丽江抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算

抵押贷款有很多种担保的方式，不过究竟哪一种担保方式好一些，担保费又是如何计算的呢，所以今天就是两个问题，我们大家来一起了解一下，下面来看一下具体情况是怎样的吧，相信是可以帮助到大家的，大家看到以后肯定可以了解。

丽江抵押贷款哪种担保方式比较好？

１、担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款三种，保证贷款是指贷款人按《担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证。

２、抵押贷款是抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括：抵押人有权自主支配的房产和其他地上定着物；抵押人依法取得的国家土地使用权；贷款人认可的其他财产。

３、质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、ＡＡＡ级企业债券、储蓄存单等有价证券。

丽江抵押贷款担保费如何计算？

１、计算担保费有两种情况。一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０．５‰每年。

２、第二种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。

３、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

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