住宅用地土地证分割需要哪些材料？在哪里办理

土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。住宅用地土地证分割问题也是大家备受关注的。那么，住宅用地土地证分割需要哪些材料?在哪里办理?

一、住宅用地土地证分割需要哪些材料?

1、申请时需提供以下资料：

(1)分割登记申请书；

(2)申请人身份证明：企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

(3)《国有土地使用证》；

(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)

2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

(1)《分割转让证书》；

(2)《国有土地使用权转让合同》；

(3)个人身份证复印件；

(4)购房合同；

(5)契税完税票据复印件。

3、收费标准：

(1)开发公司办理《分割转让证书》免费；

(2)用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费 元，土地登记费13元(居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

二、住宅用地土地证分割在哪里办理?

1、房地产开发企业办理分割登记。

2、由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》。

提醒大家：必须有房产证。

另外，本人也可以凭房产证，契税凭证和本人身份证，到国土局办理土地使用证。只付手续费和工本费。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

目前，有部分市民只知道房产证明而不知道土地证，本文主要讲解了住宅用地土地证分割需要哪些材料和在哪里办理的问题。如果不知道土地证的情况可以详细的到国土局去问问，小编再次提醒大家不要自己忘记带材料的。