收房费用都有哪些？有必要找第三方机构吗？

在现实的生活当中，因为有的业主不清楚收房时要缴纳哪些费用，就会被部分开发商或者物业管理乱收费，有时也会遗漏了某些收费项目导致受不到相应的物业服务。所以为了避免这类的问题发生，下面就来看看收房时要交哪些费用？是否有必要找正规的第三方机构？

一、收房费用都有哪些 ？

1、契税：说到契税，要交的就是购房总价的3%到5%，当然不同的省市自治区的税率是不一样的，而普通商品住宅减半，是1.5%到2.5%。

2、印花税：是购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金：这是购房总价的2%-3%，但是大多数地方都是2%。

4、副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不用。

5、交易费：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

6、《房屋权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元。

7、《土地使用权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元。

8、评估费：购房总价的0.2-0.5%。

9、保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

10、公证费：贷款额乘以0.03%。

11、物业费：

在办理入住手续时，绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

12、建筑垃圾清运费：

按面积计收，每平方一般不超过3元；按户计收，小户型(100㎡以内)，每户一般不超过200元，中户型(101㎡-150㎡)，每户一般不超过300元；大户型(151㎡及以上)，一般不超过500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差别，总费用基本为几百元。

二、收房有必要找正规第三方机构吗？

很有必要，毕竟是专业的机构。专业的机构会在收房时对于墙面、地面、顶棚、水电煤气、房门等等进行验收。

综上，今天我们对新房收房时要交哪些费用做了一个比较深的了解了，而且要注意的是，买了新房的朋友，收房时一定要做到仔细和细致，将这些应该交的费用都缴纳清楚，这样才不会造成你后面生活的困扰和麻烦。