肥城自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

其实很多业主在够买房子的时候，一个比较担心的问题就会浮现在我们的思想中，特别是什么样的房屋是符合建设标准的，并且也和担心房子出现质量或者是其他方面不合格的情况。为此小编帮助大家搜集了有关于肥城自住商品房房屋标准是什么？肥城自住商品房不合格能退房吗？

肥城自住商品房房屋标准是什么？

１，肥城自住商品房房屋验收标准

（一）城市规划设计条件的落实情况；

（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

（三）单项工程的工程质量验收情况；

（四）拆迁安置方案的落实情况；

（五）物业管理的落实情况。

２，肥城自住商品房房屋质量标准

（一）墙面、地面和顶棚面层质量标准

１、地面空鼓面积不应大于４００ｃｍ，且每自然间不多于２处；不得出现裂缝和起砂。

２、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。

（二）门窗安装质量标准

１、外窗台净高不低于０．９０ｍ，不得有负偏差，否则应采取防护措施。

２、外窗及周边无渗漏。

３、推拉窗必须有防脱落装置。

４、应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。

（三）栏杆安装质量标准

１、临空高度在２４ｍ以下时，栏杆高度不应低于１．０５ｍ，临空高度在２４ｍ及２４ｍ以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于１．１０ｍ。

２、防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于０．１１ｍ。

３、栏杆应防止攀登。

（四）防水工程质量标准

１、屋面不得有渗漏或积水现象。

２、地面无渗漏、排水顺畅。

３、墙面无渗漏。

（五）室内空间尺寸偏差质量标准

１、净高负偏差不超过２０ｍｍ，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过２０ｍｍ。

２、净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过２０ｍｍ。

３、测量地面水平度，当开间（进深）５ｍ以内不超过２０ｍｍ，当开间（进深）超过５ｍ时每延米不超过５ｍｍ。

４、精装修标准另定。

（六）给排水工程质量标准

１、给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。

２、管道坡向正确、无倒坡。

３、地漏的水封高度不得小于５０ｍｍ或设置存水弯。

４、伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于４ｍ），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

５、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。

（七）电气工程安装质量

１、漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于３０ｍＡ，动作时间不大于０．１ｓ；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。

２、开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。

肥城自住商品房不合格能退房吗

一、商品房不合格可否要求退房

根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。主要内同介绍如下：

（一）约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

（二）依据我国法律的规定，法定退房条件包括：

１、合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

２、合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

３、因房屋主体结构质量不合格。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。

４、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

５、因开发商延迟交付房产，（一般为延期交付６０日）。

６、迟延办证（超过一年未办初始登记）。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，购房者可以要求退房。

７、非因双方责任导致贷款不能。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

通过小编为大家介绍的肥城自住商品房房屋标准是什么？肥城自住商品房不合格能退房吗？其实关于房子吧ｕ符合标准，我们应该做好心理准备，因为这些事情是不可避免发生的一种事实，遇到这样的情况可以协商。