在海淀买保障房要交哪些税？要交多少税？

保障房是国家针对家庭困难、收入微薄的公民所执行的福利政策，其房价比一般商品房要低很多。因为保障房是个安居工程，不过买下保障房也需要缴纳一定的费用，相关的税费都有其标准，下面就来介绍一下在海淀买保障房要交哪些税，要交多少税。

在海淀买保障房要交哪些税？

１、保障性住房包含的种类比较多，公租房、廉租房、经适房都是其中之一，由政府筹集建设并由政府统一规划分配，提供给社会中的一些特殊人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

２、对于这类型的特殊住房，政府也有相对的限制条件，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

３、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的６０％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

４、买房人需要缴纳的税费包含：契税，交易费，测绘费的收取以按各区具体规定为准，权属登记费及取证费的收取；卖房人需要缴纳的税费包含：交易费，营业税，个人所得税等。

在海淀买保障房要交多少税？

１、契税：房款总金额的3％。90平米以下首套饭、二套房，比例为1%；９０平方米以上，首套房1.5%，二套房2%，其他情况按照３％缴纳。

２、权证印花税：5元/套。

３、房屋维修基金，大修基金：购房款的２％－３％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

４、权属登记费：８０元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

以上就是在海淀买保障房要交哪些税，要交多少税的相关内容，保障房交的税费标准小编在上文介绍了，契税、印花税等等都有缴纳比例，费用基本上都是买房所需要缴纳的，以上内容希望可以帮助到大家。