哈尔滨逐步减少实物安置房建设？其实是好事

你在哈尔滨买安置房了吗？或者说你准备在哈尔滨买安置房了吗？据了解，哈尔滨从今年起将调整棚改中新建和购买安置房的比例，坚持“建购并举、购买优先”的原则，以此来提高棚改安置的效率。

哈尔滨将逐步减少建设实物安置房

首先，让我们先来了解一下什么是安置房？安置房具体指的是购房者原有的房屋由于城市规划或者是土地开发等原因被拆迁，政府或者开发商出于补偿的目的，另找一处房屋给被拆迁户进行安置使用，这样的房屋就被称为安置房。

那么，如果哈尔滨逐步减少建设实物安置房，那么被拆迁户的权益还能有所保障吗？据了解，哈尔滨之后将会推行棚改货币化的安置形式，主要分为三种情况，第一种是政府向开发商购买价格优惠，质量也有所保障的房屋对拆迁户进行安置；第二种是政府搭建房源平台，由被拆迁户自己自行选择购买商品房；第三种就是政府给予货币补偿。

由此看来，被拆迁户的权益不但可以得到保障，而且多样化的购房需求也可以得到满足，可谓是一举两得。不仅如此，据悉，若是使用补偿款购房的人还可以享受首套房的贷款优惠政策，这可真的是“喜上加喜”。

安置房可以买卖吗？

一般来说，安置房的买卖与否，还是要看该房产是否已经取得合法有效的房产证。

如果是政府分配的商品房，那么土地性质就是国有的，则五年不得上市交易，五年后办理好房产证才可以进行买卖。如果是房产公司配购的中低价商品房，那么该房产是已经获得了房产证的，因此可以自由上市交易。

简单来说，有房产证就可以买卖，没有房产证就不能买卖。

购买安置房需要注意什么？

安置房由于具备其特殊性，因此购买时需要注意一些问题。

首先，你需要知道自己是否具备购买安置房的条件，通常情况下，安置房的购买对象是城市居民中的被拆迁户，不满足要求的人是不能购买的。

其次，你需要了解安置房是否能办理贷款，安置房若没有房产证是一定不能办理贷款的，有了房产证才能办理贷款，具体情况还是要看银行是怎么规定的。

后，你要清楚安置房的质量是否合格，安置房是保障性住房的一种，并没有多少的利润可以获取，因此可能出现建筑商偷工减料的情况，所以你要清楚自己购买的房产是否真的合格。

综上所述，想要购买安置房的你们，现在可就要长点心了，虽然之后你们可能会通过不同的方式购买安置房，但是需要注意的地方还是不能掉以轻心的。