购置房产投资的注意事项

购置房产投资的注意事项有哪些?在零利率时代投资房地产被认为是一个安全的，正确的投资。但与之相关的风险在投资时也不能忽视，需要全方位考虑。人们购买自住公寓(Eigentumswohnung)通常是作为二次置业，为养老做准备。下面jy135小编为大家整理了购置房产投资的注意事项，希望能为大家提供帮助!

购置房产投资注意事项

成本与贷款

如果公寓通过贷款融资，必须遵守还款期。如果您想在贷款到期前自己使用公寓，您必须得有储备金。此外，在10年的投机期内出售房产需支付税款。

位置和地段

作为投资者需要投资于具有长远发展前景的地方。在一个有吸引力的地段或在拥有良好基础设施的城市郊区，附近最好包括学校，医院，药店和超市等。不要到偏远的交通不发达的地方投资。

租金收益和税收

正确计算租金收益率可防止以后出现意外。 有资金需求的投资者的净收益不应低于3%。另外还应考虑基本所得税，公证费和行政费，管理费和运营费，这些费用对月租金收入有影响。 还要支付租金收入税。

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1、投资股票要防止被忽悠

股票是目前受众最多的投资方式之一。在股市中，很多公司都喜欢用吸引人的噱头来吸引投资。这其中，有的故事是真实的，而有的故事则完全是臆造，目的是用以圈钱。因此对投资者就多了一些要求，需要多学习和了解相关的行业知识，看清故事的本质，分辨故事的真伪，以防买错股票，成为泡沫的接棒者。

2、不要抱有暴富的心态

在投资中，不少人有一夜暴富的想法而寻求高风险的投资形式。对此，业内专家认为，假如投资者不是特别是有钱，那最好还是放弃一夜暴富的想法，因为“赌”对了固然好，而赌错了则普通人根本承受不起那些高风险的损失。

3、要学会分散投资风险

有些投资者，可能偏爱某一种投资，或只懂得一种投资，其实按照财富的稳健增值的原则来看是不够的。资金部分配置高风险的投资，如股市，也配置风险较低的投资，如银行理财产品投资或固定收益类的理财投资，综合来看会比较好，这些都是分散投资风险的方式。

4、不要忽视小钱所起的作用

个人或家庭，多少都有一些零散资金，数额10万以上的也不是少数，假如这部分机动性很高的小钱也进行适当的投资的话，也能享受比银行高的多的收益。这部分投资即灵活取用也能增值，所以投资者也不要忽略小钱的力量。

5、外行不要贸然进行不了解的领域

有些投资，可能需要一定的知识方才能入门，而这些知识只是可能并不是一时半会儿就能学明白的，因此，如果贸然进入这些投资领域的话，很可能会遭遇损失。因此，对于投资者而言，假如是半桶水或根本不熟的外行的话，就不要轻易介入这类专业的投资领域，避免遭遇高风险的情况。