新手买二手房：如何看广州“地段”？

调查显示，80%的购房者在选房时把地段作为优先考虑的因素。因此，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应考虑房产位置的重要性。

那么，如何看地段呢？

牢记：看一个地段不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在某地段市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。比如广州的番禺区，以前只是郊区，但现在发展的前景就十分不错。

另外，还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要（住宅周边环境情况、交通便捷度等）和家庭的发展需要（上班族的跳槽计划、下一代的教育问题等），尽量选择适合每个家庭成员的地段。

一般来说，老年人应该选择环境幽雅、空气清新，特别是看病就医方便的地段，比如环境较好的番禺区；青年人应当选择上下班方便及社会交往方便的地段，比如交通较为方便的天河、越秀等地。