无力偿还房贷可以退房吗?太原房管局这么说

2017-04-18

买房本是件欢喜的事,但是很多家庭却发生了无力偿还房贷的情况,遇到这种情况应该怎么办呢?可以申请退房吗?哪种处理方法为妥当呢?搜房网房天下接下来就跟大家分享一下相关知识。

对此,房管局作出了回应:由于个人原因无力偿还房贷,购房者可以申请退房。也就说,如果购房者无力偿还贷款了,可以到银行做出申请,讲明无力偿还房贷原因然后开具相关证明,后到太原市房管局登记科办理相关手续申请退房就可以了。

除了申请退房之外,无力偿还房贷还可以怎么处理呢?

1、 申请延时还款

办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下,可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。

这里需要注意的是,借款人申请借款延期只限一次,且原借款期限与延长期限之和长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。

2、 转让、出售所购房屋

办理了按揭贷款却不能按时如约还款的情况下,还可以将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,当然前提是要征得银行同意。新的购房者会与银行重现签订抵押合同,还款义务也由新的购房者继续履行,这种方法相比拍卖或者诉讼损失更小且更主动。

3、 拍卖所购房屋

一般情况下好不要采取此方法,银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括未尝还本金、利息、罚息,剩余的钱将会退还给你。相比转让、出售,这种处理方式会遭受更多的金钱损失。

搜房网房天下在这里提醒大家,如果真的遇到了无力偿还房贷这种情况,一定不要逃避,而是要主动与银行沟通、洽谈。一般情况下,贷款机构是会根据借款人的实际情况,来解决无力偿还房贷这一问题的。如果购房者连续3个月不偿还贷款,银行会将客户定为不良客户,将通过法院起诉客户;如果在3个月期间,银行调查客户确实无力偿还时,可能会提前进行起诉。

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