淮安的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

对于安置房的上市以及贷款规定相信大家一定时不怎么了解的，所以小编为大家了解了一下，下面就让我们一起来看一下，这样相信大家看过以后会有一定的了解，能够提前准备好相关的材料，在以后需要办理的时候可以为您省去很多的时间。

淮安的安置房几年可以上市交易？

１、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。

２、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

３、需要提交的材料：房屋权属登记申请书（非转移类）；房屋分层分户平面图；申请人身份证件复印件（查验原件）；拆迁安置协议书（拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号）；被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证。

淮安安置房能在银行贷款吗？

１、根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。

２、置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。安置房贷款也需要一定条件：年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

３、需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。想要用安置房申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。

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