中山按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

按揭房在过户的时候有限制要求，过户有继承过户，赠与过户，买卖过户等多种方式，那么在不同的方式上的限制要求也是不同的，这点最好先弄清楚。那么在下面，我就为你们讲讲中山按揭房过户有什么限制？中山按揭房过户在哪个部门办理？

中山按揭房过户有什么限制

１．中山市，古称香山县，是广东省辖地级市，中国４个不设市辖区的地级市之一。同时，中山是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，并享有广东省曲艺之乡（粤剧）的美誉。1925年改名为中山县，以纪念孙中山先生，是中国唯一以伟人名字命名的地级城市。

２．中山市是著名的侨乡，有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。是著名的华侨之乡。位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。

３．需要房产证，按揭房有抵押，房产是抵押状态，要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易．需要解压，还得看当时签约的银行是否有约定，提前还款的时间的限制，是否有违约金等等。

４．按揭的房子只能先把银行的欠款还上才能办理过户手续的，也就是说挂牌卖是可以的，办理过户手续钱必须先把欠款还上。自己有钱那就自己还上，自己没钱的，可以让买家先出钱把欠款还上就可以了。

中山按揭房过户在哪个部门办理

１．房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。

按揭房过户中的房屋赠与是指房屋所有者自愿将自己拥有的房屋无偿转赠给他人，并且被转赠人愿意接受的一种民事法律行为。上述文章讲的就是关于中山按揭房过户有什么限制以及中山按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。