连云港按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

事实上，不管是按揭房也好，还是一般的普通房屋也好，咱们想要实现房屋的过户都需要按照相关规定办理相应的过户手续，只有完成这项过户手续，咱们才能真正的实现房屋产权的转移，才能真正实现过户。那么连云港按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、连云港按揭房过户需要多长时间？

连云港按揭房过户手续的办理是有具体的流程规定的，不管是谁，都需要按照相应的规定来进行办理，只有完成所以流程的办理才能真正的实现过户，而具体所需花费的时间也需要根据具体的操作来界定，没有一个统一的时间标准。

二、连云港按揭房过户要办哪些手续？

１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户所需资料：

（１）房地产转移登记申请表；

（２）申请人身份证明；

（３）房地产权利证书；

（４）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（５）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（６）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（７）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（８）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（９）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

（１０）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（１１）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（１２）房地产共有人同意转移的意见书；

（１３）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

（１４）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

（１５）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

连云港按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？上述我们详细的介绍了连云港按揭房过户手续办理的流程以及所需的资料，一般情况下，只要按照流程走，只要相应的材料准备齐全，办理的时间都不会很长。