在玄武买小产权房如何网签？需要提供什么材料

在我们来进行购买房屋的时候，都是需要来进行办理相关的手续的，但是现在在房地产的市场里面，是有这样的一类的房屋的，这类房屋就是不能够进行办理房产证的，这样房屋就是叫做小产权住房，那么，在玄武买小产权房网签需要提供什么材料？在玄武买小产权房如何网签？

在玄武买小产权房如何网签

１、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

２、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

３、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

４、小产权房可以买卖，但是存在风险。工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。

在玄武买小产权房网签需要提供什么材料

１、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是对在玄武买小产权房网签需要提供什么材料以及在玄武买小产权房如何网签的相关内容。其实对于办理房屋的证件来说的，是非常的重要的，因为只有有相关证件的房屋，在法律的上面才是属于真正合法的房屋。