西安首套房证明必须本人办理吗?如何代办

2017-04-06

首套房证明是用来证明自己符合首套房购房条件的一个文件,只有提供了首套房证明,银行才可以给你优惠的贷款利率,开发商才可以让你首付三成。但是西安有些购房者们属于异地买房,本人去办理首套房证明不太方便,那么西安首套房证明必须本人办理吗?如何代办?

西安首套房证明必须本人办理吗?

西安首套房证明可以申请代办。

首套房证明是证明家庭没有住房的证件,办理首套房证明可以享受到契税优惠政策,是用来购房时算首套用的,没有房产,可以按首套过户,90平以内1%契税,90平以上,1.5%契税,开不出来首套房证明,那就是3%的契税了。

西安首套房证明如何代办?

1、本地户籍家庭要办理“首套房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。

2、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在西安买房,也是通过这样的程序出具房产证明。

3、首套房证明证明的明显是没有房屋,在开具首套房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具首套房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

4、首套房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具首套房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。

5、首套房证明不能提早开,要递件后才能开,而且“首套房证明”一般是有“有效期”的,首套房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要首套房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

上述文件就是关于西安首套房证明必须本人办理吗?如何代办?这个问题的详细介绍。温馨提示:购房者贷款买房是需要向银行提供首套房证明的,这样可以享受一定的首套住房契税优惠政策,在限购令的背景下,外地人买房更需要开具首套房证明。希望文章能帮到大家。

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