了解购房需要办理哪些手续吗？购房需办理哪些手续？

愈来愈多的人去购买房屋,对于需要购买自己房子的你,是否了解购房需要办理哪些手续

?购房到底需要办理哪些手续?让我们来了解一下相关的购房需要办理哪些手续。

买房子需要什么相关手续?(新房)

买新房需要准备以下的相关材料:需要签定金协议,需要签买卖合同付首付,需要签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的家庭需要小孩出生证明、公积金账号。买新房需要确认:确认是否可以符合买房的条件?是首套还是二套(还需要确认以前的银行资信好不好,也影响着首套以及二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。公积金贷款需注意以下条例:只有公积金帐户满半年才能贷高额贷款30万,有补充公积金的才可以贷款40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,高贷80万,公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。买房子需要什么手续(二手房)买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。

购买现房应注意的事项:

一、注意房地产开发企业出售商品房的条件

2001年4月4日,建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件:现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;持有建设工程规划许可证和施工许可证;已通过竣工验收;拆迁安置已经落实;供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;物业管理方案已经落实。不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

上述大致总结了购房者购房需要办理哪些手续,需要购房的你,仔细阅读后,希望以上讯息对你有所帮助。