固安首套房土地证怎么办理？需要什么材料

在购买房屋的时候，大家很容易忽视土地证这项重要证件的办理，一些购房者甚至觉得办理房产证之后就自动获得土地证了。其实土地证是需要购房者单独申请的，与房产证并非是附属关系。大家都想要了解一下固安首套房土地证怎么办理？土地证办理都需要哪些材料？

固安首套房土地证怎么办理？

购买固安首套房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。总体来说流程上还是很简单的，购房者们可以自行去办理。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交固安房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、固安房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、固安新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、固安土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、固安首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

固安首套房办理土地证需要什么材料？

办理固安首套房土地使用证需提供资料：

1、固安土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、固安公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、固安房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、固安申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交固安房屋共有人产权证。(复印件1份)

看了上面的一系列介绍，大家对于固安首套房土地证怎么办理已经心中有数了。一般来说，在办理土地证之前大家必须要办理好房产证，所需要准备的材料与房产证办理时的材料是差不多的。在办理土地证的时候也需要缴纳一些税费，但是并不是太多，不会给购房者们造成太大的压力。