在莫干山别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

现如今各地对于别墅用地的审批都是很严格的，土地资源的愈发稀缺从根本上决定了别墅的稀缺性。很多高收入追求高品质居住生活的人在购房的时候都青睐于购买别墅，大家都想要进一步了解一下在莫干山别墅房产证怎么办理？在办理房产证的时候需要交哪些费用？我们不妨来看看下文介绍。

在莫干山别墅房产证怎么办理？

1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

4、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

莫干山别墅办理房产证要交哪些费用？

1、莫干山别墅房产证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元：土地证书每证20元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

2、除此之外，奉贤别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3%的土地出让金。

3、办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税：144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。

4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元，工本费，每证10元，测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

看了上面的一系列介绍，大家对于在莫干山别墅房产证怎么办理已经有更全面的了解了。别墅房产证的办理并不是特别复杂的过程，在办理房产证的时候大家可以直接找中介来帮忙，但是中介提供的房产证办理服务是有偿的，一般会根据别墅的售价来收取一定比例的服务费。