北海别墅拆迁怎么赔偿？赔偿标准是什么

在城市建设的进程中，很多房屋都会被拆除重建，被拆迁户是可以得到一定的经济赔偿的，有的还可以获得新分配的房屋。有部分购房者购买的是别墅，别墅的价格要比普通的商品房高很多，大家都比较关心北海别墅拆迁怎么赔偿？建议大家一起来看看下文中的相关介绍，希望可以帮助到你。

北海别墅拆迁怎么赔偿？

1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿，北海市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，出让土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《北海城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

2、因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对出让土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回出让土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

3、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向北海房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

北海别墅拆迁赔偿标准是什么？

北海别墅拆迁赔偿标准各地不同区域是不一样的，也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

其一，房屋价值补偿。

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

其二，临时安置费和搬迁费。

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

其三，其他补偿项目。

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

看了上面的相关介绍，大家对于北海别墅拆迁怎么赔偿已经有更全面的了解了。房屋拆迁到底能够拿到多少补偿款与房屋的所在位置是息息相关的，如果说房屋建设用地处于市区的繁华地段，那么拆迁的时候获得的赔偿款会多一些，还有就是看拆迁的用途，一般被重新开发可以获得更多的经济赔偿。