购买平原的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗

很多购房者因为贪图便宜会选择购买小产权房子，但是不知道土地出让金和贷款问题怎么解决，目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑，那么购买平原的小产权房交土地出让金吗，平原的小产权房能贷款买吗？

购买平原的小产权房交土地出让金吗

１、购买平原的小产权房子是不能办理房产证的，目前是没有办法交土地的转让金。严格地来说，小产权的二手房包括：已购的公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋的性质的不同，在房产转让的时候也会区别的对待。

２、在平原已购的公房，购房人只要补齐土地的出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房的上市出售。乡产权，归农村的集体所有，产权的关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地的制度。

３、平原的小产权房不能买卖以及不能贷款，因为买卖合同不受法律保护，那么一旦遇到拆迁，国家占地等等是没有任何补偿的，小产权房子由于自身存在的一些特殊性，不能办理土地证的，购买小产权房子也存在着这样那样的风险。

平原的小产权房能贷款买吗

１、在平原和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取。所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

２、在平原日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

３、由于平原的小产权其实就是没有产权，有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

以上就是购买平原的小产权房交土地出让金吗和平原的小产权房能贷款买吗的相关内容，小产权房的交易的纠纷，小产权房子是不能得到法律的帮助的，在了解了小产权房贷款方法与政策后，相信大家对此有一定的了解。对于小产权房贷款的问题，大家不用担心，虽然小产权房并不受法律保护，但是它属于合法建筑。总体而言，适合居住，不适合投资。