天津自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

房屋的买卖出售具有一定的特殊性，在房屋出售之前，买家需要核查卖家的相关证件，核实产权之后才会进行接下来的操作，同时，卖家也需要核实买家的身份，确保交易的顺利完成。因此，房屋买卖出售是需要准备好相应的资料的，在办理过户手续的时候，这些资料也是必须的。那么天津自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？

一、天津自建房出售要提供什么材料？

１、天津农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、天津农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、天津房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

二、天津自建房出售要缴纳多少税费？

１、契税

若是首套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是首套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率１．５％；

若是二套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是二套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率２％；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率３％。

２、公共维修基金

无电梯楼栋：７５元／㎡（经济适用房５０元／㎡）；

配电梯楼栋：１２５元／㎡（经济适用房９０元／㎡）。

３、印花税

税率０．５‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

４、其他费用

①房屋产权登记费：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。

②权证印花税：５元／套。

③配图费：２０元／套。

④土地证费：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。

天津自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？在二手房交易过程中，税费是比较常见的一种现象，也是二手房交易中涉及到的最大的一笔开支，当然，根据房屋的类型不同，需要涉及到的税费的项目也是不同的，同时，税率也会因为房屋的不同而不同。