签购房协议后可退房吗？签了认购书能退吗？

2017-05-07

签订购房协议后可以退房吗？

在退房中，若责任方为开发商，则不管是否又签订购房协议，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费，具体能否退房还是要根据退房条件来判定：

１、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；

２、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房；

３、面积误差绝对值超过3％，购房者可以退房；

４、商品房确属主体结构质量不合格，购房者可以退房；

５、开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房。

１、首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

２、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

３、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

４、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

５、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

以上就是关于签订购房协议后可以退房吗以及想退房怎么办的介绍了，对于不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调，通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。