济宁保障房如何办理房产证？需要什么材料

济宁的保障房在价格方面确实是比商品房便宜很多，但是保障房只有中低收入的人群才能够购买。通常在申请保障房的时候需要满足各项要求，对于已经申请保障房成功的人来说，如何办理房产证却成了让他们头痛的问题。到底济宁保障房如何办理房产证？我们这就来看看下文中的介绍。

济宁保障房如何办理房产证？

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

如果是由业主办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：

1、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

2、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

3、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

4、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

济宁保障房办理房产证需要什么材料？

经济适用住房是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。 ?如果申请到，就说明是低收入的住房困难家庭，住房面积不可能超越要交房产税的底线，所以肯定不需要缴纳房产税，另外办理房产证需要提交申请材料：

1、共有的提交共有协议。

2、盖章的申请表。

3、购房人身份证明（复印件核对原件）。

4、房屋买卖合同。

5、契税完税或减免税凭证。

6、专项维修资金专用收据。

7、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

8、银行的提前还贷证明。

9、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

看了上面的一系列介绍，大家对于济宁保障房如何办理房产证已经心中有数了。在办理保障房的时候，大家应该提前准备好相关的证件，这样可以避免在房产证办理的过程中由于缺少证件受到阻碍，浪费一些不必要的时间。保障房在性质上不同于商品房，若是没有满五年是无法上市销售的。