怎么用公积金买房呢？公积金购房优惠多多

目前，很多购房者都选择贷款买房，加之很多单位给员工的福利包括了“五险一金”，其中“一金”就是住房公积金，因此，许多新手购房族在买房时会更青睐用公积金贷款。用公积金买房有哪些优惠政策呢？运用公积金应该怎样买房呢？就拿住房公积金举例吧！

（一）办理住房公积金贷款的条件：

１．准备３份住房公积金贷款申请审批表。

２．若是已婚，就需要配偶户口本、结婚证原件及３份复印件、身份证；若是单身，需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及３份复印件。

３．３份合法有效的购房合同的原件。

４．若是产生了抵押或质押担保的，则需要提供抵押物或质押权利的权属证明原件及３份复印件。

５．若是产生了涉及保证担保的，则需要保证人出具保证实行担保的书面承诺原件３份和可以证明保证人具有保证能力的证明材料（复印件３份）。

６．借款人首付款交款单据（、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及３份复印件。

７．携带本人身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理办理贷款手续。

（二）公积金买房有什么好处？

１．公积金贷款利率优惠：当贷款金额和还款年限同样时，公积金贷款与商业贷款相比能节省许多利息；当贷款金额和还款数额同样时，公积金贷款与商业贷款比，不仅缩短了还款时间，还减少了许多还款利息。

２．还款方式灵活多样：只要每月的还款额不低于“规定还款额”，就可以任意决定每月的还款数额，十分有利于还款人的资金规划。

３．公积金贷款的其他：公积金贷款成数高，因此首付压力小，月供压力也较小；房龄的限制较灵活。

（三）怎样利用个人住房公积金贷款买房：

１．根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请贷款买房。

２．携带身份证、与房产公司签订的购房合同、收入证明（工资单）以及公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。此时银行会仔细、谨慎的考核当事人的经济能力和信用额度。

３．国家规定的贷款期限是１至１０年至多不超过２０年。而银行一般会要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

４．后也是重要的一步：把房屋成交首付的３０％房款存入房产公司开设的户头上；并在所贷款的银行申办一张储蓄卡，以便将来银行直接从卡上扣去还贷额；并且签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险等，后进行公证。

运用公积金或者是住房公积金买房实则不难，重点是对于购房新手来说，公积金对于他们来说还不够的熟悉，在实际的生活中碰到的也不是很多，因此会对此有些生疏与陌生。公积金买房越来越受到广大购房者的追捧，相信利用公积金买房在将来也会成一大趋势。希望越来越多的购房者能够顺利的用公积金买到房子，享受到更多的优惠政策！