烟台按揭贷款担保人有什么要求？买房有什么影响

2017-03-31

烟台按揭贷款担保人有什么要求

作为按揭贷款担保人需要满足的条件应该是：

1、具有完全民事行为能力；

2、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;

3、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;

4、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款

5、；无公积金贷款余额及其他不良债务;

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金账号，并与受托银行签订保证合同。

1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,其就必须在保证范围内承担保证责任。

3、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

烟台按揭贷款担保人有什么要求？烟台按揭贷款担保人买房有什么影响？这下大家应该都有所了解了吧！所以在选择做买房担保人时结合自身的经济实力，考虑一下做买房担保人以后的风险再来决定是否要做买房担保人。