湖南首套房退税需要什么材料?如何办理
对于广大购房者来说,购买房屋的时候当然是花销越小越好,这样自己可以有更多的剩余资金用来装修房子。湖南地区是鼓励大家购买首套房来改善自己的居住情况的,在购买首套房的时候还可以享受到一些税费减免的优惠政策。究竟湖南首套房退税需要什么材料?建议大家来看看下文介绍。
![](http://i2.sanwen.net/fang/1703/1490970381.jpg)
湖南首套房退税需要什么材料?
1、湖南首套房退税申请(需开发公司盖章);
2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);
3、湖南首套房买卖契约及房产证(原件及复印件);
4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);
5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件);
6、湖南个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);
7、湖南首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称;
8、征收机关要求提供的其他资料。
湖南首套房如何办理退税?
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购湖南普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收,湖南首套房退税受理如下:
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核湖南首套房纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合湖南退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的,湖南首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《湖南契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
看了上面的一系列介绍,大家对于湖南首套房退税需要什么材料已经有更全面的了解了。首套房交税之后大家可以拿着相关的税费收据,带着房屋的产权证和个人身份证明去当地的税务部门,或者是房产部门来办理退税手续。退税手续的办理并不复杂,一般一天就可以办完了。