南昌首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

在众多的购房方式中，贷款购房是深受广大购房者好评的一种。通过贷款方式来购买，购房者们仅需要支付一定比例的首付，每个人按照约定好的时间分期还款就可以购买到一套属于自己的房屋了。大家都想要了解一下南昌首套房首付比例是多少？建议大家来看看下文中的相关介绍。

南昌首套房首付比例是多少？

1、商业贷款：其实南昌首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

2、南昌首套房公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

南昌首套房贷款有哪些优惠政策？

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1. 个人首次购买90平方米以下的南昌普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。

2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3.南昌首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%。

4.个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5.南昌首套房买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，南昌首套房最低首付款比例调整为不低于40%。

8.对于使用住房公积金贷款购买南昌首套房时，最低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为30%。

看了上面的一系列介绍，大家对于南昌首套房首付比例是多少已经有更全面的了解了。贷款购买首套房的时候大家并不需要支付太多的房款，一般付到房屋总价的三成就可以了。很多地区为了鼓励大家购买房屋改善自己的居住情况，还推出了首套房税费减免的政策，总体优惠力度是很大的。