江苏自建房合法吗？能办理房产证吗

房产证是对房屋来说非常重要的东西，那么自建房是否能办理房产证呢，很多人心中都会有这个疑问的，因为大家对于自建房并不了解，所以我们下面就一起来了解一下在这方面究竟有哪些规定，这样大家在日后需要办理的时候可以省去很多不必要的时间。

江苏自建房合法吗？

１、江苏自建房一般是合法的，所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。

２、自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。

３、因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。

江苏自建房能办理房产证吗？

１、江苏自建房能办理房产证需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

２、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户提供资料：本人户口本，身份证。

３、建房申请农村房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于江苏自建房合法吗？江苏自建房能办理房产证吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。