在房山买小产权房子违法吗？要办哪些手续

2017-05-10

在房山买小产权房子违法吗

根据国家相关法律法规的规定没有房产证的房子是不可以上市交易的，也就是说在房山购买小产权房是属于违法行为，在小编看来是房山的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的。

1.认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

2.签订合同

在这个环节中，购买房山小产权房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订房山小产权房的购房合同，谨防合同陷阱。

3.付款贷款

一般购买房山小产权房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买房山小产权房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

6.收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

7.产权

这就涉及到房山小产权房房产证的办理了，需要购买房山小产权房者了解房屋产权证基本知识，以及房山小产权房“两证”办理流程等。

1.购买房山小产权房相需要提交登记申请书原件(受理窗口提供)

2.购买房山小产权房相需要提交申请人身份证明

3.购买房山小产权房相需要提交房屋权证原件

4.购买房山小产权房相需要提交网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5.购买房山小产权房相需要提交买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6.购买房山小产权房相需要提交契税完税或减凭证原件

7.购买房山小产权房相需要提交房屋权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

总而言之，根据国家相关法律法规的规定没有房产证的房子是不可以上市交易的，也就是说在房山购买小产权房是属于违法行为，在小编看来是房山的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的。以上就是小编对房山小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。