东营二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

对于嫌装修麻烦或者没有太多时间去装修的购房者来说，购买能够直接入住的二手房是不错的选择。现如今，很多地区的二手房不再是人们印象中的破旧老房子，很多二手房都是没过几年的新房经过转手上市销售的，究竟东营二手房的交易费用是多少？我们这就来看看下文中的介绍。

东营二手房的交易费用是多少？

1、房款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5%，二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62%，满两年免征营业税。注：五一之后改为5%的增值税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

东营二手房的买房手续有哪些？

购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

1、“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

2、“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

4、“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是后一个环节。

看到这里，大家对于东营二手房的交易费用是多少已经有更全面的了解了。二手房在过户的时候买卖双方都是需要交纳一些税费的，还有就是如果购房者是通过中介购买的二手房，那么还需要在支付房款的基础上支付一定比例的中介费用，购房者在购买二手房的时候应该对购房预算理性的计算一下。