宁波房屋产权如何公证？需要哪些材料？

部分人在房屋买卖过程中，由于担心交易风险存在，会房屋产权公证。那么房屋产权如何公证？申请的材料需要哪些，公证的意义又在哪呢？

选择房产公证的意义

主要有两个目的，一是确保房产交易行为的真实性；二是，确保房产交易行为的合法性。保护购买双方的合法权益不受侵害。

需要出示的材料：

在办理商品房买卖合同的公证时，申请公证的两方需要向公证处提交相关的材料，这些资料包括，

出售方

1、企业营业执照(居民身份证)

2、房屋所有权证或土地使用证

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

购买方

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证书。

此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

具体流程：

1、准备上述材料

2、提出申请

提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

3、资料审查

公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）

4、完成公证

在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。