购房契税可以退税么?上海市购房契税退税是怎么样?

今年年初，三部委发布了有关购房契税的新政策。新政策一出台，大家纷纷发现今后购房契税将大幅度下调。随之而来的问题便是，已经缴纳的购房契税可以按照新标准进行退税么？

对于上海市的居民而言，由于上海只执行新政策中的个人购买家庭唯一一套住房的契税优惠，所以购房契税退税得到了更多人的关注。那么究竟上海市的购房契税退税究竟是怎么样退的呢？

购房契税可以退税么？

对于这个问题，相关部门表示符合条件的是可以进行退税的。那么有哪些人是符合购房契税的退税条件呢？

１、虽然购买房产后已经缴纳了契税，但是尚未办理房产证的，可以享受新政策缴纳契税，并可以申请退税。

２、已经申请缴纳税费，但是相关手续尚未完成，可以按照新政后的适用税率计算税费。

３、交易双方之前已经办理了过户手续，但是并没有完成，也就是说新房产证还没有得到。这时，虽然已经缴纳了相关契税，但可以申请撤销交易，并申请按照终止交易程序处理税务，达到退税的目的。再重新申请交易，就可以按照新税率缴纳了。

上海市的购房契税退税究竟是怎么样的呢？实际上，目前而言各区县各有不同。

宝山区：

如果还没有缴纳契税的一律按照新规定缴纳。如果已经缴纳了，但是相关房产证还没得到，交易双方可以申请撤销交易，并申请按照终止交易程序处理税务，达到退税的目的。不过需要注意的是，退税的流程至少需要花费３０天。

徐汇区：

在新政出台之前已经缴纳了契税，并且已经办理了过户手续，但是还没有得到新房产证，那么你可以申请撤销之前的契税，再重新缴纳。

浦东区：

已经缴纳了契税，但是还没完成过户的，可以凭之前缴纳完的税单去申请享受新政，申请后一周后可以凭借符合新政的契税单来办理过户手续，得到新房产证之后就可以凭借老契税单去申请退税。

普陀区：

如果已经缴税，你可以按照新规定再次缴纳契税，而之前缴纳过的税费则可以申请退款，退款时间一般需要３－４个月。

闵行区：

如果房屋交易的相关产证程序已经完成，那么便不能申请退税。如果没有完成便可以申请退税。如果已经完成过户，需要先撤销过户，再重新按照新政策再次缴纳契税之后便可以申请退税。如果过户没有完成，也需要先按照新规再次缴纳契税，便可以退税。

由此看来，购房契税是可以进行退税，不过还要根据是否已经完成过户，新房产证是否已经得到作为依据。不同情况办理退税的手续也不尽相同，大家在办理退税之前好还是要弄清楚自身情况，检查自己是否符合可以申请退税的条件，这样才不至于白跑一趟。