橘郡买别墅购房契税交多少？如何计算

2017-04-06

橘郡买别墅购房契税交多少

1、别墅契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋别墅。土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

4、联排、叠加、双拼别墅。土地增值税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

5、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

6、另外天还需要支付，２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

橘郡买别墅契税如何计算

1、买别墅契税计算方法：买别墅契税应纳税额＝计税依据×税率。

２、２０１０年１０月１日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

３、契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

４、对商业用房，别墅和单价超过９３２４元／平米的房子收３％。

５、２００８年１１月１日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

６、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

７、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

以上就是对橘郡买别墅契税如何计算以及橘郡买别墅购房契税交多少的相关内容。小编需要提醒的是，既然已经购买得起别墅何必还是在乎这点契税费的，依法交税是我们每个公民的责任的，不要抱有侥幸心理不缴纳契税的。