在昆明买二手别墅交什么税费？税点是多少

买房子就是需要来进行交纳相关的税费的，对于来进行缴纳税费来说的，也是会有一定的规定的，对于不同的房屋来进行收取的费用都是不同的，对于别墅这类比较特殊的房产，在税费交纳上面也是不同的，那么，在昆明买二手别墅税点是多少?？在昆明买二手别墅交什么税费？

在昆明买二手别墅交什么税费

１、买二手别墅在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的０．１％，抵押登记费２００元登记费８０元，配图费２５元。

２、契税＝合同成交价×３％；印花税＝合同成交价×０．０５％；交易手续费＝房屋面积、２．５元／平方米。印花税＝合同成交价×０．０５％。

３、交易手续费＝房屋面积×２．５元／平方米、营业税＝合同成交价×５．５５％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大）若房龄≥５年，营业税、（合同成交价－上手价格）５．５５％、土地增值税土地增值额×税率。

在昆明买二手别墅税点是多少

１、买二手别墅税点跟普通商品房的税费基本是一样的，营业税５．６％，契税３％、个税１％。不满五年，也是要交三税，就可以了。

２、其他费用相对较少：交易费：６元／平方＊房屋平方数；工本费：一个证件８０元；二个证件９０评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：１００元。

３、购房证明２０元一份，一般需开３份公证收费标准：３００元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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