楼市新政对唐山有何影响 去库存要用组合拳

近期，央行为了稳定住房消费，相关利好消息频频出台，从而促进楼市去库存，改善市场环境。那么新政的实施对于唐山购房者来说有何影响呢？下面就请大家跟着小编我来了解一下吧！

楼市去库存要用组合拳

在去年年底，中央就已发话要楼市去库存，这一信号也意味着今年楼市的主题要围绕着“去库存”而展开。从2016年一月开始至今，房贷新政首套房首付下调、住房公积金存款利率上调、房地产交易环节契税、营业税优惠政策相继出台。在这一片利好政策出台的大环境下，业内人士普遍认为，政策对于三四线楼市去库存会有着一定的帮助。同时，政策针对首次置业、改善型置业等方面有着较大帮助，新政的发布能够稳定房地产市场。 

唐山契税新政实施及时

现如今楼市呈现出的买房属性越来越明显，新政的实施能够激活一批潜在的改善型客户，尤其会增加中大面积户型成交的活跃度。2月22日，房地产交易环节契税、营业税优惠政策在唐山落地。新政落地后，专业人士计算得出：一套购置价格为100万元，140平方米以上的住房，按新政的规定，购房者买房可节省契税2.5万元。买房的税费降低，无疑是购房者的福音，同样也能够加快房地产市场库存的消耗。

公积金贷款异地互通 返乡置业不用愁

很多购房者都会存在这样的一个疑问：在外地工作回唐山买房，公积金贷款能用吗？按现行政策，如果购房者在唐山购买住房，是可以使用外地的住房公积金的，但是首先要在工作所在地的公积金管理中心咨询并开具缴存证明，拿到缴存证明后，购房者便可到唐山公积金中心办理手续了。据了解，办理条件是公积金缴存满半年以上，且是回户口所在地购房。另外，还贷额度需据唐山具体政策执行情况来审核确定。  

商贷转公积金 还完才可转

唐山购房者中存在不少起初用商业贷款购房的人群，而对中途商业贷款转公积金是否能够办理，很多人心中一直有疑惑。据了解，唐山公积金中心可以办理商业贷款转为公积金贷款的业务，但并非人们想象的直接转入，购房者需在还清商业贷款后转为公积金贷款。

大家需要注意的是：提取公积金余额不会影响商转公业务的办理。此外，职工在唐山市购房办理商业贷款，可在每个公历年度内提取一次住房公积金。  

楼市新政无论是在住房公积金新政、房贷新政、房地产交易环节的契税和营业税的优惠政策上面，都不同角度的刺激房产交易的活力。唐山作为一个典型的三四线城市，在楼市库存的压力下，刚需置业还是去库存的主力，但政策环境的利好将带动首套房需求，刺激改善性需求，甚至提升二手房市场的活力。

以上就是新政的实施对唐山楼市的一些影响，希望上述内容能对大家有所帮助。