二手房选房有六问,你问过了吗?

2017-04-13

俗话说得好,“活到老学到老”,当买房菜鸟遇见选房,那也可以说是遇见一门新学问,既然是要学习,那就要多问才可以。在这里不得不说的就是,其实选房就应该有六个问题需要问,你知道是哪六个吗?你又是否都问过呢?

问题1:房子是什么朝向的?

通常来说,住宅朝向以正南佳,东西次之,朝北次,所以在选购二手房的时候,选什么朝向的房屋就十分重要,只有房屋朝向好的房子才可以保证有大量阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况,也有利于居住者的身心健康。

问题2:房屋的采光与通风好吗?

选购房屋时,其主要房间好有直接采光的区域,一套住宅好占据两个朝向,比如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。并且,如果房屋可以占据两个朝向,通风的效果就会好很多。

问题3:功能区和面积是如何划分的?

房屋的功能区和面积要合理划分,明白自己要入住的房间需要具备什么样的功能。厨房,卫生间,卧室,书房,客厅等,这些功能区的面积都应该是多少,又该怎么划分?不同功能区之间的协调关系应该是怎样的?

问题4:房屋有质量保证吗?

房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,取决于建材质量的好坏,以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态,如果自己无法辨别,可以请教专业人士。

问题5:物业管理是否到位?

好的物业管理会给自己将来的生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到日常生活,还可能引发大量的纠纷。看房时要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,好能查看他们的有关资质、实力的文件。

问题6:房屋的楼层合适吗?

层次越高,遮挡越少,采光越好,而且可以避开低层次楼内外嘈杂的环境和交通噪音,但是建筑质量容易出现问题。层次低,上下楼比较方便,方便出行还在一定程度上锻炼了身体,但是受遮挡可能性较大,所以选择合适的楼层很重要。

以上就是小编为大家整理的二手房选房时应该问的七个问题,希望能够帮到大家。

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