澳门二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

贷款一次我们并不陌生，通过银行来进行申请购买贷款，不用我们一次性支付全部的房款，相对于新房来进行按揭贷款，二手房就是比较麻烦的，具体要看一下二手房屋的房产证和土地证等一系列的证件，那么澳门二手房按揭费用怎么计算？澳门二手房做按揭哪家银行好？

澳门二手房按揭费用怎么计算

1、涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费；

2、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（１％～１．５％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１．２％；贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；

3、贷款合同公证费：每宗３００元；转按揭合同协议公证费：每宗３００元；交易委托公证费：每宗２００元；银行公积金代办费：每宗５００元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证２５０元（番禺每证５００元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×０．００５％，由银行收取。

澳门二手房做按揭哪家银行好

１、二手房做按揭相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

２、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

３、一般是可以贷款评估价格的７０％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的６０％左右，假如成交价格是５０万元的话，可以贷款３０万元左右。

以上就是关于澳门二手房按揭费用怎么计算以及澳门二手房做按揭哪家银行好的相关问题了。二手房来进行按揭贷款是需要进行对房屋进行评估之后，才能够进行申请的，相对于契税和过户费等等一系列的费用都是需要进行缴纳的。