买望城自住商品房能贷款吗？如何贷款

2017-04-11

买望城自住商品房能贷款吗

１．望城县位于湖南省中部偏东，长沙城西北部，周边与开福区、岳麓区、长沙县、宁乡县、湘阴县、汨罗市、益阳市赫山区和湘潭县相邻，望城县辖13个镇、3个乡，总面积1046.42平方公里。县政府驻地为高塘岭镇。望城的传统农业为水稻种植，家畜以饲养生猪为主，传统工业有水泥建材、陶瓷，湘绣为传统手工艺品。

２．望城区位交通优越、基础设施完善。地处美丽富饶的湘中河谷平原，湘江下游两岸，位于北京至广州、上海至重庆的大“十”字交汇区域，是沿海经济扩散辐射西部地区的必经之路。319国道、长（沙）常（德）高速公路横跨县境，省道长（沙）湘（阴）公路纵贯县城东部，长沙市三环线勾勒的弧线囊括县境东南部5个乡镇。

３．对于望城自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

４．望城自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

１．借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

２．借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，个人信用等级为ＡＡＡ级，贷款高额度上浮30％；个人信用等级为ＡＡ级，贷款高额度上浮15％。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款高额度不再上浮。

借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。上述文章讲的就是关于买望城自住商品房能不能贷款以及买望城自住商品房如何贷款的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。