在阜新买自住商品房要交哪些税？要交多少税

买房子要缴纳税费，这点很多人都知道。不同的事情缴纳不同的税费，就算同样是买房子，也会根据房屋的不同类型，以及交易的不同缴纳不同的税费。那么在下面，我就为你们讲讲在阜新买自住商品房要交哪些税？在阜新买自住商品房要交多少税？

在阜新买自住商品房要交哪些税

１．阜新是辽宁省下辖的一个地级市，位于辽宁省西部的低山丘陵区，为沈阳经济区重要城市之一。内蒙古高原和东北辽河平原的中间过渡带，全区呈现长矩形。地势西北高，东南低；西南高，东北低。辖海州、新邱、清河门、细河、太平五个市辖区，彰武县和阜新蒙古族自治县，截止到2010年阜新市人口为188.97万。

２．阜新市初步探明有38种矿藏，矿产地228处。其中煤的储量较大，资源储量达10亿多吨。石灰石、珍珠岩、膨润土、花岗岩的储量也十分丰富，萤石、硅砂、沸石的储量居辽宁之首，黄金储量尤其可观。

３．阜新买自住商品房要交个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

４．阜新买自住商品房要交营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

５．阜新买自住商品房要交印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。

６．阜新买自住商品房要交土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

７．另外如果是二手房交易在中介进行的，阜新买自住商品房要交还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。

在阜新买自住商品房要交多少税

１．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满２年，按照5.55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55％。

２．对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。上述文章讲的就是关于在阜新买自住商品房要交哪些税以及在阜新买自住商品房要交多少税的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。