购房必读：房价不涨成明年武汉楼市主基调

房价不涨了，房源增多了，刚需族买房不慌了。昨日，“马哥说房”全媒体栏目刊发了新一期对2017年武汉楼市展望，“马哥说房”视频直播在线观看总量也超过1万。武汉购房者对于调控以来楼市越来越有利于买方的变化纷纷点赞，2017年买房吃上“定心丸”。

调控后房价不涨越发明显

据监测，近三周每周都有5个以上楼盘开盘，这种高密度推盘节奏，在调控前很少见。与此同时，这近20个楼盘，无一涨价，多数开盘价格比调控前开发商宣称的开盘预估价低。

调控后出现的房价不涨趋势，在2017年越发明显。武汉市从去年8月至今连续4次出台调控措施，显示了对楼市调控的决心和定力，“房价不涨”会成为2017年武汉楼市主旋律。

明年武汉楼市或传6大利好

除了房价不涨了、可挑选房源增多了两大利好，2017，武汉楼市还会出现买房摇号减少、价格虚高楼盘回调价格、开发商拒用公积金情况减少、买卖过程中不利于购房者合同约定减少等利好。

春节前这波开盘潮，正在大幅快速消化存量需求。像四新、白沙洲等新房源集中区域，近段时间消化的购房需求至少有2000套以上，而随着限购持续，新增需求量比调控前大为减少，在供应量大的片区买房摇号情况减少。据悉，古田有新楼盘由于房多人少，已经出现了不摇号，直接买的情况。

在供应量放大情况下，价格虚高楼盘开始逐渐回调价格。据悉，调控前房价稳居在万元以上的光谷东片区，在此轮开盘中，出现了均价9500元/平方米的楼盘。

在2016年频繁出现的开发商拒用公积金情况，进入2017年已经出现改观。有多位网友反映，现在很多开发商销售员说估计可以用公积金了。

而在买卖合同中出现的**费、认筹金不*房款、精装修房签两份合同等不利于购房者合同约定，随着楼盘间竞争加剧，逐渐开始退出市场。

种种利好正在向购房者倾斜，对于刚需来说，2017年或许是缓慢上涨行情中的一个窗口期。