天津二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，这样就可以省去一笔不小的装修费用，所以有很多的家庭选择购买二手房，不过对于二手房的首付是多少，通过中介需要交的费用不怎么了解，我们一起看一下这方面的具体信息吧。

天津的二手房首付比例是多少？

１、二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，买方商业贷款购房首付比例：买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的３０％，贷款比例为７０％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的５０％，贷款比例为５０％。

２、买方选择商业贷款购买商业用房，首付比例为房屋评估价的５０％，贷款比例为５０％。如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。

３、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房贷款。如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

天津通过中介买二手房要交哪些费用？

１、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的１％至２％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

２、现在二手房中介费一般都是按照总房款的２．７％收取，其中包括２．２％的中介费和０．５％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的１－１．５％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

３、中介公司２．７％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳８０元的房本工本费及公司代收的１５００元公积金贷款担保金即可。

以上就是小编为大家了解到的天津的二手房首付比例是多少？天津通过中介买二手房要交哪些费用？相信大家读了本篇文章会让更加的了解二手房交易的具体信息了，这样可以省去很多的时间。