作为投资者如何投资

2017-03-22

通货膨胀在吞噬着我们的财富,所以必须通过投资理财来尽量让我们的资产的保值和增值,起码能减少点损失。那么作为投资者如何投资呢?下面是小编为大家带来的投资者的投资渠道,欢迎阅读。

作为投资者如何投资:房产投资者

每次租客搬出后对房屋进行更新

每当一个租约结束,租客搬走后通常需要付钱对所有地毯区域进行专业蒸汽清洁,作为房东,心态不应是只要是专业清洁了就好,而应该站在下一个潜在租客的角度思考,确保房屋得到了全面的清洁,包括气味。如果墙上有需要修补的痕迹,这也是个好时候。如果你很幸运的有长期按时交租的好租客,那么房东大可主动花钱每年春季为房屋进行地毯清洁,花不了多少钱,不但房子得到了定时的维护,租客也会很开心更长的住下去。对于租客而言,大多数都理解租金是定期上涨的,如果房东能做到关心租客,租客也更愿意接受房租上涨。

有需要维护的地方及时处理

如果租客有需要维修的地方,无论大小,都应该及时处理,无论是关不紧的水龙头还是门窗松动,也许看上去不是太大的问题,但对租客而言有可能是不方便和不安全的的隐患。如果处于某些原因不能及时处理,也要和租客保持沟通,让他们知晓。好的租客,通常也期待好的服务。

装修厨房

厨房对房子来说是非常重要的一个部分,甚至很多房子销售时的卖点都是厨房。当然,我们并不需要那种高大上的厨房,但整洁、干净、有现代化电器的厨房会让整个房子更具吸引力,甚至可以弥补房子其他一些小的缺点。

如果你房子里的厨房比较陈旧,有几个小的简单易行的办法可以试试看:重新粉刷橱柜甚至瓷砖,替换掉橱柜把手,安装一个现代化的水龙头开关,会让人觉得焕然一新。

需要注意的是时间的安排,最好在没有租客的时候进行,提前安排和准备。如果条件允许,可以将一个小型公寓的每个房间都更新一遍,包括重新粉刷墙壁、新的地毯和窗帘等,装修完之后房租会有明显的上涨,抵消掉装修的开销。

翻新浴室

和厨房一样,很多房子都是“成也浴室,败也浴室”,陈旧、肮脏的浴室绝对会让很多潜在优质租客转头离去。很多房东都理解浴室的重要性,但会担心装修的开销比较大,其实不然,大多时候房东并不需要翻新整个浴室,可以从一些细节入手,比如更换新的水龙头、淋浴头和一些其他现代化的装饰物就可以改进外观,新的橱柜、门把、镜子或者是将浴帘换成玻璃,都会给卫浴室带来很大的改观。

保持起居室和卧室的整洁

试想一下,一个光亮、整洁的房子肯定会比一个阴暗、杂乱的房子更受租客欢迎。这里就要注意灯光的选择,适当地改进或更换灯是个简单的办法,很多时候也不需要注册电工来完成(视电压而定)。门窗和玻璃的整洁对室内的光线影响也很大,建议在做专业清洁时一并完成。

添加新的设备

最好的例子就是空调,澳洲各大主要城市的夏天都比较炎热,为投资房安装空调可以立刻提高租金,尤其是夏天来到之前,很多租客甚至是主动提出诉求,只要房东可装空调,租客愿意涨租。平均来说,空调的安装费用大约需要18个月租金上涨的部分来弥补,18个月之后还可以保持上涨后的租金价位,而且可以有效的降低租客更换和房屋空置率。 更大的例子,可以是为没有车库的房子建一个carport,花费不会很大,但却解决了租客没有遮阳挡雨停车的地方的问题,同样可以在一段时间内通过涨租把这项开支负担掉,而且大多数情况这笔开销是可以抵税的,可以咨询下会计师。

作为投资者如何投资:个人投资

定期存款

定期存款也可以算是理财,虽然年利率只有3.5%左右,但是基本是没有风险的,所以很多人喜欢把钱在银行做个定期存款。毕竟还是有一定的收益的。

理财产品

理财产品一般有一定的门槛,一般是5万元起,年化收益率5%左右,不同类型,注入资金的大小不同,收益率都是不同的。小编自己会买那种保本保收益的,虽然相比那种非保本浮动收益型的收益要差很多。毕竟每个人实力和心理素质不同,具体如何选择,要切合自身的情况!

炒股

股市有很高的获利空间,但有比较大的风险,需要花费比较多的时间去学业炒股的专业知识,研究各种政策和投资对象。

基金

基金分股票型基金和货币型基金。

1、股票型基金:相当于拿钱让专业的基金公司替你炒股,基金公司收取一定的佣金。和自己直接炒股本质区别不大。

2、货币型基金:一般年华收益率在3.5%到5%之间,风险很小,收益稳定。

贵金属

一般指黄金、白银。 投资优势: 全球连续性市场,不被操控,公开透明,贵金属风险高收益高周期短。

储蓄型商业保险

储蓄性商业保险虽然投保期长、收益率低,但相对于银行存款来说,

其收益率还是要高出不少,比储蓄更加合算,是准备养老金的不二选择。

楼市

1、住宅房产作为投资的一种方式,可以说投资量比较大,投资时间比较长,投资收益比较客观,但是由于目前房地产市场的政策调控,房产投资也是存在一定风险的。住宅连续十多多年的上涨,很多城市已经有很大的泡沫了,所以一些二线和三四线城市已经没有投资价值了。

2、商业地产逐渐成为楼市投资的主流。

P2P理财

P2P理财是新兴的一种理财方式,高收益的特点吸引了无数投资人的目光。

但是由于该市场准入门槛低,投资风险可控性差。近年,倒闭甚至跑路的P2P网贷平台一家接着一家,在选择P2P平台时,需慎之又慎

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