佛山零首付买房合适吗?要办哪些手续

2017-03-31

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对于一些想要买房、但是却苦于手头资金不足的人们来说,“零首付”买房似乎成了一种十分不错的选择,但是由于对零首付不太了解,有不少人人对此仍然抱有疑问且持怀疑的态度,那么,佛山零首付买房合适吗?佛山零首付买房要办哪些手续?

佛山零首付买房合适吗

1、所谓的“零首付”,指的是购房者在佛山购房时首付款,由开发商或者担保中介机构先代付,每月按照购房者与中介机构的协议,定期免息或者低息偿还首付款。

2、举个例子来说,以总价220万元的单位来计算,我们先选择1成的首付金额,也就是只需要缴纳22万元,但是会由开发商垫付的其余2成首付,44万元首付还款期为2年,折合相当于每月还款18333元。

3、同时,购房者还需要支付另外7成的银行贷款。假如,贷款期限为20年,按照基准利率来计算,每月的月供为10980元。也就是说,购房者在未来2年的时间内,每月需要偿还近3万元的贷款,这还不算交房时缴纳的税款。一成首付都这样了,更何况是所谓的“零首付”!

佛山零首付买房要办哪些手续

在佛山办理零首付买房首先需要满足如下条件:

1、购房者的有效身份证明材料;

2、购房者在佛山有稳定的职业和稳定的收入;

3、购房者在佛山征信良好,无不良记录;

4、购房者在佛山具有支付所购房屋首期购房款能力;

5、购房者有在佛山所购住房的商品房销售合同或意向书;

6、在佛山银行开设个人结算账户和有效的担保;

7、佛山银行规定的其他条件。

在佛山办理零首付买房手续如下:

1、在佛山进行实地看房,信贷员、居间机构、评估员以及买卖双方到房屋现场进行勘察;

2、在佛山验证产权,产权人以及共有权人带着身份证原件和房产证原件,去房管局交验身份证原件及房本原件,办理相关的手续;

3、在佛山进行合同签署,银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户进行签字,收取房产证原件以及订金,提醒双方在该银行开账户;

4、在佛山进行合同填写,银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;

5、在佛山进行缴费,银行收取费用预审通过后,通知客户交费;

6、在佛山进行过户,买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

佛山零首付买房合适吗?佛山零首付买房要办哪些手续?这下大家应该都有所了解了吧!按照法律规定来说,是没有零首付房的,只不过是开发商为了促销垫资给你付了首付,但是剩余的利息你是要继续进行支付的,所以实际上来说是一样的。

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