新昌农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

2017-03-31

大家都了解,自建房是自己全程监督建造的,房屋质量有保障,不会担心遇到豆腐渣工程。还有就是周边的生活环境舒适,生活压力也不太,对于厌倦城市生活的人,说是世外桃源或许也并未过。那么新昌农村自建房交多少税,新昌农村自建房需要交土地出让金吗?下面跟小编来了解一下。

新昌农村自建房交多少税

1、根据国家最新法规,只允许少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是,除税以外由政府部门收取的行政性收费,各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目,这要咨询当地主管部门。

2、根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得房屋权属的企业和个人,都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。

新昌农村自建房需要交土地出让金吗

1、新昌农村自建房出售时需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

2、新昌需要缴纳土地出让金的情况有这些:如果是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

3、属于国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。

4、新昌原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。

5、新昌的房改房(包括成本价,优惠价,央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

6、新昌划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

7、满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

以上就是关于新昌农村自建房交多少税,新昌农村自建房需要交土地出让金吗的相关介绍了,希望大家看了可以有所帮助。自建房在补缴出让金之后,那么就是以出让方式取得该地块,新的房产证和土地证上应注明:权属性质:国有土地使用权;用途:住宅。

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